날이 점점 따뜻해 지면서 이사를 생각하고 계신 분들이 많을텐데요. 전월세 보증금을 완벽하게 준비해서 대출없이 이사를 할 수 있다면 더할나위 없이 좋겠지만, 전월세 보증금 대출이 꼭 필요한 경우가 많기 때문에 오늘은 전월세 보증금 대출에 대해 알아보겠습니다.
전월세 보증금을 대출 받을 때 가장 중요한 점이 얼마나 받을 수 있는지와 금리, 대상자 조건으로 볼 수 있는데요. 오늘은 일반금융권이 아닌 카카오뱅크 전월세 보증금 대출에 대해 알아보겠습니다. 카카오뱅크 전월세 보증금 대출은 직장인 및 사업자 34세 이하의 청년에게도 전월세 보증금 대출이 가능하다고 합니다. 비대면을 통한 모바일 대출이니 필요하신 분들은 오늘 포스팅을 참고하셔서 이사하시는데 도움 받으시기 바랍니다.
1. 카카오뱅크 전월세 보증금 대출조건
1.1. 조건 대상
- 만 19세 이상 내국인
- 현직장에서 1년이상 재직하고 있는 근로소득자이거나 사업소득자여야 합니다.
- 부부합산 무주택자여야 합니다. 단, 부부합산 1주택 보유자인 경우 부부합산하여 연소득이 1억원 이하이고, 보유하고 있는 주택의 시세가 9억원을 초과하지 않아야 합니다.
또한 2020년 7월 10일 이후 투기지역 및 투기과열지구 내 시세 3억원 을 초과하는 아파트를 취득한 고객은 카카오뱅크 전월세 보증금 대출 대상에서 제외됩니다.
1.2. 청년 전월세 보증금 대출 대상
- 만 19세 이상 34세 이하 내국인
- 근로소득자(재직기관 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자도 가능합니다.
- 부부합산 무주택자여야 하며, 연소득은 부부합사 7천만원 이하여야 합니다.
2. 카카오뱅크 전월세 보증금 대출 주택
2.1. 대출 가능 주택
- 카카오뱅크 전월세 대출 가능한 주택의 임차보증금은 서울, 경기, 인천의 수도권인 경우 임차보증금이 5억원 이하여야 하고, 수도권 외 지역은 3억원 이하의 주택만 대출이 가능합니다.
- 대출 가능한 주택은 등기부등본상 주택으로 분류되는 건물로 아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등이 해당 됩니다.
2.2. 대출 불가 주택
- 임차대상주택의 소유자와 임대인이 일치하지 않는 경우에는 대출을 받을 수 없습니다.
- 등기부등본상 소유권에 압류 등의 권리침해가 있는 경우에는 대출을 받을 수 없습니다.
- 미등기 건물의 경우 대출을 받을 수 없지만 사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양인 경우는 대출이 가능합니다.
- 무허가건물인 경우
- 신청인의 직계존비속이 소유한 주택인 경우
- 법인 소유 주택인 경우 대출을 받을 수 없지만 소유자가 공공주택사업자이거나, 부영주택, 동광주택, 우남건설, 제일건설, 지에스건설 소유인 경우는 대출이 가능합니다.
3. 카카오뱅크 전월세 보증금 대출 한도 및 금리
3.1. 대출한도 및 대출금리
- 대출한도
> 카카오뱅크 전월세 보증금 대출한도는 임차보증금의 80% 범위 내에서 최대 2억2200만원까지 대출이 가능합니다.
- 대출금리
> 대출금리는 2021년 3월 22일 기준으로 연 1.949% ~ 3.330% 입니다.
- 최소 대출 신청 가능 금액은 500만원 이상이고, 계약금 및 중도금은 대출한도에서 차감됩니다.
3.2. 청년 전월세 보증금 대출한도 및 대출금리
- 대출한도
> 카카오뱅크 청년 전월세 보증금 대출한도는 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 7000만원까지 대출이 가능합니다.
- 대출금리
> 대출금리는 2021년 3월 22일 기준으로 연 1.791% ~ 1.917% 입니다.
- 최소 대출 신청 가능 금액은 500만원 이상이고, 계약금 및 중도금은 대출한도에서 차감됩니다.
3.3. 연체금리 및 상환
- 매월 이자납입일 기준으로 미납금액이 발생하면, 대출금리 + 연3%의 연체금리가 발생합니다. 단 연체금리의 최고율은 연 15%이며, 대출금리가 연 15% 이상인 경우에는 대출금리 + 연 2%의 연체금리가 적용됩니다.
- 상환방법은 만기일시상환으로 대출기간 중에는 대출금액에 대해 매월 이자를 납부하고, 만기에 전액 상환하는 방식입니다.
대출연장 신청은 만34세 이하인 경우 임대차계약기간에 따라 3년 이내로 기간연장이 가능하고, 만35세 이상인 경우 임대차계약기간에 따라 3년 이내로 1회에 한해서 기간연장이 가능합니다. 단, 대출만기일 기준으로 만39세를 초과한 경우 기간연장이 불가합니다.
4. 카카오뱅크 전월세 대출 신청 방법
> 대출 신청을 위해 카카오뱅크앱을 실행 후 하단의 오른쪽에 더보기 아이콘을 클릭합니다. 전월세보증금 대출 메뉴를 클릭합니다.
> 대출 신청 전에 대출 가능 한도를 확인해야 합니다. 나의 한도 확인하기 버튼을 클릭합니다.
> 전월세보증금 대출 신청 전 유의사항을 꼭 확인하시고 확인 버튼을 클릭합니다.
> 여기서 대출 절차를 확인하실 수 있는데요. 본인의 대출가능한 한도 및 현재 금리를 조회한 뒤 직장 및 소득을 확인 할 수 있는 서류를 제출합니다. 제출 서류 관련된 내용은 본 리뷰 하단에 <5. 제출서류> 부분에서 확인하실 수 있습니다.
서류 제출이 완료 되면 서류 심사를 통해 보완이 필요한 경우 재요청을 드리게 됩니다. 이후 대출 신청금액 및 대출실행일, 상환방법등을 입력하고 대출을 신청하시면 됩니다. 대출계좌가 생성되고 대출 실행일에 대출금 보내기 버튼을 클릭하면 집주인의 계좌로 대출금이 입금됩니다.
> 대출설명에 대한 확인 동의를 하시고 다음을 클릭합니다.
> 실명정보 확인을 위해 이름과 주민등록번호를 입력하시고 확인 버튼을 클릭합니다.
> 휴대폰 본인확인을 위해 약관에 동의 하시고, 인증요청을 합니다.
> 계약정보 입력을 통해 대출 한도와 금리를 확인할 수 있습니다. 먼저 신규 계약인지 재계약인지 선택합니다. 계약 방식을 선택하고, 아파트등 계약할 집의 종류를 선택합니다.
그리고 집의 위치가 수도권인지 수도권외의 지역인지 선택합니다. 보증금액을 입력하고 지급하기로 약속된 잔금일을 입력합니다.
> 소득을 입력할때 잔금일 기준 만34세 이하인 경우에만 무소득 선택이 가능합니다. 소득과, 입사년월, 연소득을 모두 입력하시고 다음버튼을 클릭합니다.
> 결혼 여부와 보유주택정보를 입력합니다. 배우자가 있다면 배우자의 이름과 휴대폰번호도 입력합니다.
> 예상한도와 예상금리가 조회되었습니다. 확인 후 하단에 대출신청하기 버튼을 클릭하신 후 대출 신청을 하시면 됩니다.
5. 제출 서류
5.1. 인증서를 통한 제출서류
- 재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)
- 소득 확인 서류(소득금액증명원 등)
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 혼인신고일로 부터 7년 이내인 경우 혼인관계증명서
- 1년 미만의 재직자인 경우 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서
5.2. 이미지 제출서류
- 확정일자가 입력되어 있는 임대차계약서(단, 기존 주소지에서 구두로 재계약한 경우는 제외 됩니다.)
- 계약금납입영수증
*대출진행 과정에서 추가서류가 필요할 수 있습니다.
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